¿Cuáles son los tipos de vivienda de interés social?
Por Redacción
Las viviendas de interés social son una opción clave para miles de familias costarricenses que buscan acceder a un hogar digno, seguro y asequible. Este tipo de vivienda es promovida por el Estado y desarrollada por empresas privadas con el fin de reducir el déficit habitacional en el país. Existen diversos modelos adaptados a diferentes necesidades, presupuestos y condiciones territoriales.
A continuación, repasamos los principales tipos de vivienda social y sus características, ventajas, costos aproximados y empresas desarrolladoras:
1.
Viviendas Multifamiliares
Son edificios de apartamentos donde varias familias comparten un mismo terreno. Suelen levantarse en zonas urbanas con alta demanda habitacional.
- Ventajas: Aprovechamiento del espacio; acceso a servicios comunes; reducción del costo por unidad.
- Costo estimado: Desde ?20 millones por apartamento básico.
- Desarrolladores: MECO, Grupo Inmobiliario del Este, Grupo Furoiani.
2.
Casas Unifamiliares
Son viviendas independientes construidas en lotes individuales. Pueden ser de una o dos plantas, dependiendo del espacio y presupuesto disponible.
- Ventajas: Mayor privacidad; posibilidad de ampliación futura; control total del inmueble.
- Costo estimado: Desde ?25 millones, dependiendo del tamaño y ubicación.
- Desarrolladores: Coopeservidores, Coopenae, Coopemep, y otras cooperativas de vivienda.
3.
Viviendas Modulares o Prefabricadas
Se ensamblan en el sitio a partir de secciones fabricadas en plantas industriales. Esto permite agilizar la construcción y reducir costos.
- Ventajas: Montaje rápido; menor impacto ambiental; menor costo de construcción.
- Costo estimado: Desde ?15 millones por unidad básica.
- Desarrolladores: Prefa Hogar, Casas Prefabricadas El Ceibo, ModulHogar.
4.
Viviendas Adaptadas
Están diseñadas especialmente para personas con discapacidad, adultos mayores o familias con necesidades particulares de accesibilidad.
- Ventajas: Accesibilidad universal; comodidad y seguridad para personas con movilidad reducida.
- Costo estimado: Desde ?23 millones, dependiendo del nivel de adaptación requerida.
- Desarrolladores: Trabajos conjuntos con el Banhvi y organizaciones como Techo.
5.
Eco-viviendas
Son viviendas de bajo impacto ambiental, construidas con materiales sostenibles y diseñadas para ahorrar energía y agua.
- Ventajas: Reducción de gastos de servicios públicos; contribución al medio ambiente.
- Costo estimado: Desde ?27 millones en adelante.
- Desarrolladores: Proyectos con certificación EDGE o LEED impulsados por desarrolladoras como EcoConstructores CR y Hábitat Verde.
Apoyo estatal y financiamiento
En Costa Rica, el acceso a este tipo de viviendas se facilita gracias al bono de vivienda, otorgado por el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y gestionado por entidades autorizadas como INVU, mutuales y cooperativas. Este subsidio permite que muchas familias puedan adquirir una casa sin endeudarse de forma excesiva.
Un paso hacia la calidad de vida
Contar con una vivienda adecuada es un derecho humano básico. La variedad de modelos disponibles en el mercado permite atender distintas realidades sociales, familiares y económicas, asegurando que más personas puedan cumplir el sueño de tener casa propia.
